里承诺，道路施工与地块开发同步推进，工期压到三年整。”
秦鹏猛地抬头：“三年？！”
“对。”张建川点头，“这意味着我们拿到地后，三个月内必须完成方案报审，六个月内启动桩基，九个月实现主体封顶——而这一切，要在城投建发同步铺设地下综合管廊、雨污分流系统、5G基站和新能源充电桩的前提下完成。”他顿了顿，“先哥，您当年在中建四局带过的项目，最快纪录是多少？”
陈霸先沉默良久，忽然问：“新望地产那边，什么态度？”
“方总昨天凌晨两点给我回的微信。”张建川手机屏幕亮起，显示一条语音消息，“他说：‘建川兄，梁市长亲自约我喝早茶，茶没喝完我就告辞了。新望账上现金够买两块地，但够不够养活两支设计院、三支总包队伍、五家材料供应商？’”
屋里静得能听见空调外机嗡鸣。泰丰的手指无意识抠着简报封面，纸角卷起毛边。
“所以您觉得，”陈霸先身体前倾，袖口露出半截结实的小臂，“市里这是在钓鱼？”
“是放饵。”张建川纠正，“而且是用金箔裹着的饵。”他抽出调研简报第十七页，“您看这个数据：全市月收入低于八千元的家庭，占常住人口百分之六十三。其中，有购房意愿且首付能力在二十万以内的家庭，超过二十八万户。但过去三年，益丰市区新增商品住宅供应仅三万一千套，缺口二十八倍。”
陈霸先皱眉：“数据怎么来的？”
“我们派了四十二个调查组，覆盖全市九区三县。”张建川翻开简报内页，指着密密麻麻的表格，“每组六人，两人负责入户访谈，两人做问卷录入，两人实时上传云端。样本量十万两千户，误差率控制在正负零点三五个百分点。”他指向其中一行加粗数据，“重点来了：在有购房意愿的群体中，百分之七十一明确表示‘愿意为孩子教育支付溢价’，百分之六十五希望‘步行十分钟内有优质小学’，百分之五十九要求‘小区内配建社区医院或中医馆’。”
秦鹏脱口而出：“这不就是……”
“对。”张建川截断他，“不是您去年在股东会上拍桌子骂‘假大空’的那个‘全龄友好社区’概念。”他看向陈霸先，“您当时说，‘老百姓要的是水泥钢筋，不是PPT里的彩虹糖’。”
陈霸先盯着那行数据看了足足二十秒，忽然抓起桌上保温杯猛灌一口，水珠顺着下巴滴在衬衫领口。他抹了把脸：“建川，你到底想说什么？”
“我想说——”张建川直视着
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